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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

BOUCANET -T2 cabine - Loggia- Parking

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

245 000 €

42 m²

2 pièces

GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER

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Venez découvrir ce beau T2 cabine entièrement rénové dans la résidence la plus prisée du Boucanet et à 150 m de la plage. Situé au 1er étage , il bénéficie d'une surface de 42m2 avec un beau séjour très lumineux avec sa cuisine entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin cabine. Un parking privatif complète le tout. Entièrement rénové , belles prestations. Peut être vendu meublé. Bien rare sur le marché Copropriété de 470 lots. Charges annuelles : 924 euros. Magali Tolosa (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 470. Charges de copropriété : 924 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr