Appartement 362 m² à Noyal-Pontivy

Immeuble mixte en centre ville.
En rdc un Restaurant Pizzeria Bar ( licence IV) de bonne renommée.
- Bar
- Salle de restaurant ( 25 places)
- Une deuxième salle de restaurant (25 places)
-Une cuisine avec du matériel en bon état ( respectant les normes en vigueur).
-Une réserve
-En extérieur un appentis et une belle terrasse en cours intérieur
Au 1er étage un logement de fonction entièrement rénové.
- Cuisine aménagée/équipée
-Séjour
-Un bureau
-Une chambre
-Une buanderie
-Grenier
Au deuxième étage.
-3 chambres
-Une salle d'eau

En face du bâtiment un DOUBLE GARAGE non attenant.

Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état.
- Clientèle fidèle.
- Potentiel de développement très important.
- Equipement récent.
- Possibilité de travailler en couple.
- Qualité de travail agréable.
- Etablissement ayant une très bonne réputation.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 530 771
RCP 59 661 778