Name: Immeuble de rapport rénové – Quartier Champs de Mars à Béziers
SKU: 4575
Price: 284000 EUR
Availability: InStock

284 000 €

184 m²

8 pièces

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Immeuble locatif entièrement rénové situé dans le quartier recherché du Champs de Mars à Béziers, dans une rue calme et bien exposée plein sud. Emplacement privilégié, à 100 m des écoles, de l’UFR et de la médiathèque.

L’immeuble de 180 m² est réparti sur 3 niveaux et comporte 3 appartements actuellement loués :

RDC : T3 d’environ 60 m² avec cour

1er étage : T3 d’environ 60 m² avec balcon

2e étage : T2 d’environ 60 m² avec balcon

Les 3 logements sont loués 580 € charges comprises, soit 20 880 € de loyers annuels.
Locataires présents depuis plusieurs années, sérieux et loyers à jour.

Travaux récents :

Ravalement effectué
Mise aux normes électriques et énergétiques en 2025
Double vitrage et climatisation dans chaque appartement

Potentiel supplémentaire :

Possibilité d’aménager et de surélever le grenier existant pour créer environ 60 m² supplémentaires.
Permis de construire déjà déposé avec architecte.

Contact : Corinne Bos [Coordonnées masquées]

Référence: 4575
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon beziers appartements au rdc beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr