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Commerce 1540 m² à Montpellier
— Montpellier 34090 —
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IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings
Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.
Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.
RDC - 805 m²
? Hall d'entrée monumental (HSP +7 m)
? 8 bureaux (17 à 28 m²)
? 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
? Salle de réunion de 32 m²
? Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?)
? Local de stockage
? Chaufferie
? 1 douche
? 4 sanitaires
Étage - 735 m²
? 24 bureaux (13 à 48 m²)
? 2 salles de réunion dont une de 58 m²
? 4 sanitaires
Stationnements & accessibilité :
? 50 places de stationnement aérien
? Site entièrement clôturé, portail manuel
? Proximité immédiate des transports :
o Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km)
o Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m)
o A9 / A75 à 10 km
o Gare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km
o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Équipements & prestations:
? Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Fibre optique
? Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
? Faux plafonds 60x60
? Revêtements PVC + carrelage
? Cloisons amovibles semi-vitrées
? SSI conforme aux normes
? Ballon d'eau chaude 300 L
? Ventilation naturelle
? Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre)
? DPE : C
Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée
Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole :
? Euromédecine / Agropolis
? Pôle santé, biotech, recherche, formation
? Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif
Atouts majeurs:
? Immeuble indépendant en monopropriété
? Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement
? Grande capacité de stationnement
? Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
? Bâtiment vendu libre de toute occupation
Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge
Honoraires : 84 000 euros HT
l'intégralité de notre offre sur le site internet:
Au c?ur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées.
Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels.
RDC - 805 m²
? Hall d'entrée monumental (HSP +7 m)
? 8 bureaux (17 à 28 m²)
? 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m²
? Salle de réunion de 32 m²
? Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?)
? Local de stockage
? Chaufferie
? 1 douche
? 4 sanitaires
Étage - 735 m²
? 24 bureaux (13 à 48 m²)
? 2 salles de réunion dont une de 58 m²
? 4 sanitaires
Stationnements & accessibilité :
? 50 places de stationnement aérien
? Site entièrement clôturé, portail manuel
? Proximité immédiate des transports :
o Tramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km)
o Bus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m)
o A9 / A75 à 10 km
o Gare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km
o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km
Équipements & prestations:
? Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Fibre optique
? Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques
? Faux plafonds 60x60
? Revêtements PVC + carrelage
? Cloisons amovibles semi-vitrées
? SSI conforme aux normes
? Ballon d'eau chaude 300 L
? Ventilation naturelle
? Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre)
? DPE : C
Un emplacement stratégique au c?ur de Med'Vallée
Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole :
? Euromédecine / Agropolis
? Pôle santé, biotech, recherche, formation
? Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif
Atouts majeurs:
? Immeuble indépendant en monopropriété
? Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement
? Grande capacité de stationnement
? Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire
? Bâtiment vendu libre de toute occupation
Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge
Honoraires : 84 000 euros HT
l'intégralité de notre offre sur le site internet:
Référence: AG1144-86804843
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 1540 m² à Montpellier
2 184 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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