Maison de charme Chalâtres

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose en avant-première cette maison idéalement située à Nantes. Située sur une parcelle de plus de 330 m2, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur ce joli jardin orienté sud-ouest. Cette maison sur sous-sol mesure un peu plus de 93m2 en surface habitable, pour une surface au sol d'environ 126m2/ Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, et d'une pièce à vivre (séjour avec cuisine) de 35m2. La pièce de vie donne accès directement à une terrasse orientée sud-ouest. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Au niveau supérieur, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, sous rampants. Des travaux sont à prévoir dans la maison, dans laquelle il sera possible de réhabilité l'existant, voire d'agrandir avec une extension sur l'arrière. Elle offre donc d'intéressantes possibilités d'aménagements. Il s'agit d'une maison sur sous-sol, avec la partie technique au sous-sol semi-enterré. Elle est équipée d'une chaudière fioul actuellement, ce qui explique le diagnostic de performance énergétique. Celle-ci pourra être remplacée par une chaudière gaz ou une pompe à chaleur. Orientée sud-ouest, vous profiterez d'une très belle vue dégagée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Référence de l'annonce : MAFNL1309 (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)