Maison 214 m² à Saint-Vincent-De-Tyrosse

Propriété d'Exception : Un Écrin de Nature aux Portes de l'Océan Saint Jean de Marsacq : Proximité Hossegor, Capbreton & Seignosse À seulement quelques minutes des plages landaises les plus prisées, découvrez cette superbe propriété de 214 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un environnement bucolique, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Vous serez séduit par ses volumes généreux et la clarté des espaces : vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la nature. Cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant. Espace nuit (RDC) : deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un patio intérieur esprit zen. Étage & Combles : deux chambres supplémentaires avec placards. Les combles, parfaitement isolés et aménagés, offrent un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou chambres d'amis). Le terrain plat de 11 600 m² arboré de chênes majestueux accueille également une piscine (12 x 6 m), un charmant plan d'eau avec son îlot privé accessible par une passerelle. Équipements : Puits avec forage, chauffage par pompe à chaleur, cheminée avec insert. Idéal pour un projet de gîte, une profession libérale, cette propriété propose également une dépendance de 60 m² aménagée, un box à chevaux (30 m²) cadastré. Un abri couvert pour deux véhicules. Un bien unique qui allie le charme de la campagne landaise à la proximité immédiate de de la côte. Parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 8[Coordonnées masquées]0 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168