Name: Appartement 17 m² à Champagne-Sur-Seine
SKU: VA8214-CAT2
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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55 000 €

17 m²

1 pièce

CAT Immobilier

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À vendre Studio à Champagne-sur-Seine, proche gare.Idéal étudiant, premier achat ou investisseur.
Découvrez ce studio parfaitement situé à Champagne-sur-Seine, à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Le studio se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau avec WC,
Une cave carrelée et propre d'environ 13 m², avec 2,37 m de hauteur sous plafond.
Situé dans une petite copropriété, ce bien bénéficie de faibles charges : seulement 38 par mois.
Que vous soyez étudiant, jeune acquéreur ou investisseur (loué 480-500/mois auparavant), ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.
VENDU LIBRE D'OCCUPANT

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA8214-CAT2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/12/2024

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr