Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Champagne-Sur-Seine (77430)

À vendre – Studio à Champagne-sur-Seine, proche gare.Idéal étudiant, premier achat ou investisseur. Découvrez ce studio parfaitement situé à Champagne-sur-Seine, à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le studio se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Une cave carrelée et propre d'environ 13 m², avec 2,37 m de hauteur sous plafond. Situé dans une petite copropriété, ce bien bénéficie de faibles charges : seulement 38 € par mois. Que vous soyez étudiant, jeune acquéreur ou investisseur (loué 480-500€/mois auparavant), ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. VENDU LIBRE D'OCCUPANT À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.