Villa Arles 9 pièce(s) 271 m2

Ensemble immobilier 271 m² Forte rentabilité Quartier Gimeaux à Arles Dans le quartier calme et recherché de Gimeaux, à quelques minutes du centre de Arles, découvrez cet ensemble immobilier rare de 273.4 m² offrant de multiples possibilités : investissement locatif rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de chambres d'hôtes. La maison principale 140 m² Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : 4 belles chambres Une agréable pièce de vie Une cuisine indépendante 2 WC Une salle d'eau Une salle de bain Idéale pour une grande famille ou pour être exploitée en location. 4 logements indépendants La propriété comprend également : 2 appartements T2 2 studios Situation locative actuelle : 1 studio loué 500 euros / mois 1 T2 loué 600 euros / mois charges incluses (eau et électricité) Potentiel locatif annuel : 24 200 euros / an pour les appartements seuls 38 500 euros / an en louant l'ensemble (maison + logements) Un excellent potentiel de rendement pour un investisseur. Travaux à prévoir Des travaux sont à anticiper afin d'optimiser pleinement l'exploitation du bien : Installation de sous-compteurs électriques Travaux sur les installations ballons Ces améliorations permettront une gestion locative indépendante et optimisée. Emplacement stratégique A proximité immédiate du centre de Arles Accès rapide à l'autoroute direction -Nîmes - de Fos-sur-Mer - des Saintes-Maries-de-la-Mer Un secteur recherché, entre ville et nature, Bien rare sur le secteur Fort potentiel ,Idéal investisseur ou projet familial Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.