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CAMIF HABITAT

à Rodez

Maison en pierre à 10 min de Figeac

— Figeac 46100 —

484 000 €

170 m² / 10 065 m²

6 pièces

VIGIER IMMOBILIER

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Superbe maison en pierre datant de 1816, entièrement restaurée avec grange et four à pain. Laissez vous séduire par le charme de la pierre et le potentiel avec cette grange au plancher rénové ainsi que sa toiture pour deux niveaux de 90m². Vous entrez dans un salon alliant le charme du bois et de la pierre, ainsi qu'une souillarde avec ancienne citerne transformée en cave, une cuisine équipée et un salon d'été, une buanderie avec douche et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une avec une terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC. Au deuxième des combles entièrement rénové, isolé, prêt à accueillir une ou deux chambres supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne, d'un système polyflamme dans un cantou et d'un poêle à granulé. Elle à une fosse sceptique qui est aux normes. Possibilité d'en faire un gîte. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr