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Maison des années 20 avec vue sur le Lot et jardin sourceur
— Capdenac 46100 —
Nos partenaires locaux
Située à deux pas de Capdenac Gare et des commerces à pied, découvrez cette maison sur sous sol complet de caractère des années 20 offrant un potentiel exceptionnel. Idéale pour les amoureux de rénovation, elle allie le charme de l'ancien à un cadre naturel privilégié. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : 3 pièces au total, dont 2 chambres en rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour s'adapter à vos besoins. Extérieurs bucoliques : Un jardin agrémenté d'un puits et d'une source naturelle traversant la propriété. Vue d'exception : Un balcon offrant une vue directe et apaisante sur le Lot. Prévoir des travaux de finition pour transformer ce diamant brut en un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison des années 20 avec vue sur le Lot et jardin sourceur
206 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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