Maison 210 m² à Thouare-Sur-Loire

Maison avec activité professionnelle – Centre Thouaré-sur-Loire – Proche Nantes
À seulement 10 minutes de Nantes, en plein centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce bien rare offrant la possibilité de vivre et travailler au même endroit.
Ancienne maison divisée, elle comprend :
• Un espace professionnel d'environ 150 m² en rez-de-chaussée (restaurant actuellement)
• Un appartement rénové à l'étage
• Terrasse extérieure d'environ 36 m²
• Jardin clos
• Deux dépendances
• Parcelle d'environ 404 m²
Idéal pour :
• Restaurant / salon de thé / traiteur
• Profession libérale ou bureaux
• Commerce de proximité
• Projet maison + activité
Les + :
? Centre bourg dynamique
? Proximité immédiate Nantes
? Bien rare sur le secteur
? Nombreuses possibilités d'exploitation
Une opportunité idéale pour entrepreneur ou porteur de projet souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie.
? Plus d'informations sur demande — Visite possible rapidement.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS