Maison 210 m² à Thouare-Sur-Loire

Maison avec activité professionnelle – Centre Thouaré-sur-Loire – Proche Nantes À seulement 10 minutes de Nantes, en plein centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce bien rare offrant la possibilité de vivre et travailler au même endroit. Ancienne maison divisée, elle comprend : • Un espace professionnel d'environ 150 m² en rez-de-chaussée (restaurant actuellement) • Un appartement rénové à l'étage • Terrasse extérieure d'environ 36 m² • Jardin clos • Deux dépendances • Parcelle d'environ 404 m² Idéal pour : • Restaurant / salon de thé / traiteur • Profession libérale ou bureaux • Commerce de proximité • Projet maison + activité Les + : ? Centre bourg dynamique ? Proximité immédiate Nantes ? Bien rare sur le secteur ? Nombreuses possibilités d'exploitation Une opportunité idéale pour entrepreneur ou porteur de projet souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie. ? Plus d'informations sur demande — Visite possible rapidement. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS