Maison 214 m² à Noyant

Située en plein centre bourg, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles ! Spacieuse maison familiale de 214 m² habitables, à finir de rénover, nichée sur un terrain de plus de 2000 m² au coeur d'un bourg dynamique. Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux avec cheminée idéal pour les moments en famille ou entre amis - Cuisine ouverte mais indépendante avec sa cheminée électrique - 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche + baignoire et wc séparé) - 1 salle d'eau supplémentaire et 1 WC séparé - 1 bureau A l'étage : - Pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparés - Grand dressing à aménager Extérieurs & dépendances : - Beau jardin clos de 2000 m² - Grange de 300 m² offrant un énorme potentiel (atelier, stockage, aménagement futur...) - Garage Fort potentiel pour une grande famille, un projet de gite ou d'activité idépendante Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr