Maison 136 m² à Longny-Au-Perche

En EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes d'un village avec premiers commerces et 15min d'une gare, en hameau au calme, l'agence AMI vous propose une maison ancienne rénovée de près de 140m² habitables sur plus de 4110m² de terrain avec vue dégagée. La maison offre au rez de chaussée : une entrée desservant d'un côté un cellier, un WC avec placards et une salle de bains (possibilité de créer une chambre). De l'autre, un séjour avec colombage de plus de 34m², un salon avec poêle à bois de 21m² et une cuisine aménagée et équipée de 14m². A l'étage, rénové récemment (isolation, velux, salle d'eau/WC, aménagement couloir et chambres), une chambre palière, un couloir avec rangements sous pente sur toute la longueur, une chambre d'enfant ou bureau (9.6m² au sol), une salle d'eau avec WC (4.1m²) et une grande chambre de 14m² (20.3m² au sol). Fenêtres en double vitrage bois, chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, couverture en tuiles de pays en bon état, assainissement individuel. En dépendance, un garage construit en bois et un bûcher. Terrain arboré de plus de 4100m² avec vue dégagée. BON ÉTAT. À VISITER RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 61[Coordonnées masquées]00 012