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Cozynergy

à Toulouse

Maison de campagne au calme, 3 chambres, 1 garage fermé, terrain de 5000m2

Name: Maison de campagne au calme, 3 chambres, 1 garage fermé, terrain de 5000m2
SKU: UF-A42812GDU42
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Hilaire-Cusson-La-Valmitte 42380 —

159 000 €

85 m² / 5 560 m²

6 pièces

LEGGETT IMMOBILIER

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A42812GDU42 - Envie de calme, d'espace et de nature ?

Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m² située à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.

Implantée sur un superbe terrain clos et bien exposé de plus de 5 500 m², cette maison offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Vous profiterez d'un séjour lumineux de 24 m² avec accès direct aux terrasses, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'un grand garage de 40 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Un puits complète ce bien plein de charme et de possibilités.

Travaux à prévoir : fosse septique.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Une visite et vous serez conquis…

Séjour: 24m2
chambre 1: 10,26m2
chambre 2: 9,27m2
chambre 3: 13,21m2
cuisine: 10,26m2
bains: 4,04m2
wc: 1m2
autre: 12m2
Garage: 40m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: UF-A42812GDU42
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr