Ravissante villa lumineuse de plus de 190m2 de surface habitable, parfait état, implantée sur une parcelle de 652 m2, arboré, située dans un environnement paisible et pavillonnaire tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et élémentaires, zone verte de pech david, des pôles technologiques et universitaires de Ramonville/Rangueil.
Environ 65m2 de combles sont aménageables et isolés. Toiture neuve. Façade neuve. Système de chauffage neuf. Peinture neuve. Double vitrage neuf. Belle hauteur sous plafond. Terrain piscinable.
Distribution intérieure :
En rez de chaussée : Un vaste espace de 89m2 avec une entrée indépendante, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée, cinq chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé.
Annexe : un vaste garage, une cave à vin, un atelier.
Localisation :
À proximité du métro, bus, écoles, IUT Paul Sabatier, mais aussi du CHU Rangueil, CNES et Airbus, voie rapide. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
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Référence: 31079104880 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 10/03/2026
Coûts annuels estimés :
1 500 € - 2 000 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique