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à Angouleme
16000 Angoulême - Appartement de standing – Grand espace de 150 m² – Plateau d’Angoulême – 3 chambres – 2 suites parentales – 3
— Angouleme 16000 —
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Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville.
Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace.
Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau.
L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif.
L'appartement dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal.
Un droit à la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², inscrit dans l'acte, constitue un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cave d'environ 30 m² complète ce bien.
Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre.
Par sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 602660 )
Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace.
Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau.
L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif.
L'appartement dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal.
Un droit à la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², inscrit dans l'acte, constitue un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une cave d'environ 30 m² complète ce bien.
Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre.
Par sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville.
Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 602660 )
Référence: 830039304126
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
16000 Angoulême - Appartement de standing – Grand espace de 150 m² – Plateau d’Angoulême – 3 chambres – 2 suites parentales – 3
366 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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