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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Volgelsheim - Maison de 154m2 + local independant
— Volgelsheim 68600 —
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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK
À Volgelsheim, maison individuelle implantée sur un terrain de 7,95 ares comprenant une maison principale d'environ 154 m² habitables batie en 1990 ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 53 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
• une pièce de vie avec séjour et salle à manger
• un accès direct à une terrasse couverte et au jardin
• un poêle à bois
• une cuisine équipée
• une salle de bains baignoire et double vasque + WC suspendu
À l'étage :
• 3 chambres
• une salle d'eau avec wc
Le sous-sol dispose d'un appartement avec une entrée individuelle et comprend :
• une pièce de vie
• une chambre
• une salle d'eau
• un coin cuisine
• un WC séparé
La maison est équipée :
• de panneaux photovoltaïques utilisés en autoconsommation
• d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
• d'un poêle à bois
• de volets électriques au réez de chaussé
Le bâtiment indépendant – environ 53 m² – accessible PMR comprend :
• une pièce principale
• une toilette
Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air installée assurant le chauffage et la climatisation.
Le DPE du bâtiment indépendant est classé B/A grâce à une très bonne isolation .
Ce bâtiment peut être utilisé pour :
• activité libérale ou professionnelle
• bureau indépendant
• logement d'appoint
• atelier
• logement locatif
• gite de tourisme
Extérieurs
Le terrain de 7,95 ares comprend :
• Un garage
• un jardin
• une terrasse couverte
• des possibilités de stationnement sur la propriété
Taxe foncière pour l'ensemble : 894€
La configuration de l'ensemble permet différents usages, notamment pour une activité professionnelle avec un espace indépendant.
Prix de vente : 469 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (174 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1530 € et 2160 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
À Volgelsheim, maison individuelle implantée sur un terrain de 7,95 ares comprenant une maison principale d'environ 154 m² habitables batie en 1990 ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 53 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
• une pièce de vie avec séjour et salle à manger
• un accès direct à une terrasse couverte et au jardin
• un poêle à bois
• une cuisine équipée
• une salle de bains baignoire et double vasque + WC suspendu
À l'étage :
• 3 chambres
• une salle d'eau avec wc
Le sous-sol dispose d'un appartement avec une entrée individuelle et comprend :
• une pièce de vie
• une chambre
• une salle d'eau
• un coin cuisine
• un WC séparé
La maison est équipée :
• de panneaux photovoltaïques utilisés en autoconsommation
• d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
• d'un poêle à bois
• de volets électriques au réez de chaussé
Le bâtiment indépendant – environ 53 m² – accessible PMR comprend :
• une pièce principale
• une toilette
Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air installée assurant le chauffage et la climatisation.
Le DPE du bâtiment indépendant est classé B/A grâce à une très bonne isolation .
Ce bâtiment peut être utilisé pour :
• activité libérale ou professionnelle
• bureau indépendant
• logement d'appoint
• atelier
• logement locatif
• gite de tourisme
Extérieurs
Le terrain de 7,95 ares comprend :
• Un garage
• un jardin
• une terrasse couverte
• des possibilités de stationnement sur la propriété
Taxe foncière pour l'ensemble : 894€
La configuration de l'ensemble permet différents usages, notamment pour une activité professionnelle avec un espace indépendant.
Prix de vente : 469 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (174 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1530 € et 2160 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Référence: 23979_md
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Volgelsheim - Maison de 154m2 + local independant
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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