Nichée dans une impasse à proximité de la forêt de ST SEVER

Charmante maison de campagne en pierre, mitoyenne d'un côté (sans vis à vis) offrant une surface habitable d'environ 107 m². Située dans un environnement agréable, elle séduira les amateurs de calme et d'espace. La maison se compose de trois chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial. Chauffage central au gaz et d'un assainissement conforme, garantissant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 761 m² avec jardin clos et espace de stationnement, parfait pour profiter des beaux jours. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Points forts : - Maison en pierre pleine de charme - 107 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie spacieuse et très lumineuse - Terrain de 761 m² avec jardin et parking - Assainissement conforme - Chauffage central gaz - Faible taxe foncière : 347 euros/an (ordures ménagères comprises) Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Cette annonce référence 324491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844.00 € et 3848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr