Plain Pied individuel

— Hesdin-L'abbe 62360 —

349 500 €

110 m² / 957 m²

3 pièces

Imoconseil

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Maison plain-pied 110 m2 — Jardin sud, sous-sol et combles sur toute la surface.
Sur 957 m2 de terrain exposé plein sud, plain-pied intégral avec deux niveaux de potentiel supplémentaires.
Plain-pied : 110 m2 habitables, 2 chambres, hauteur sous plafond 2,55 m — confort immédiat, zéro escalier au quotidien.
Extension possible gràace aux combles sur toute la surface : faîtage à 2,80 m, prévus pour être aménagés (mention portée au plan). Chambres, bureau, espace jeux — le volume est là, l'aménagement reste à votre initiative.
Sous-sol total : garage et cave sur toute l'emprise, 2,20 m de hauteur libre — un vrai niveau de vie supplémentaire pour le rangement, l'atelier, les véhicules, la salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 82
Honoraires d'agence de 5.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 348 € - 1 824 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr