Plain Pied individuel

— Hesdin-L'abbe 62360 —

363 000 €

107 m² / 957 m²

3 pièces

Imoconseil

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Maison plain-pied 110 m2 — Jardin sud, sous-sol 2,20 m, combles aménageables
Sur 957 m2 de terrain exposé plein sud, plain-pied intégral avec deux niveaux de potentiel supplémentaires.
Plain-pied : 110 m2 habitables, 2 chambres, hauteur sous plafond 2,55 m — confort immédiat, zéro escalier au quotidien.
Combles sur toute la surface : faîtage à 2,80 m, prévus pour être aménagés (mention portée au plan). Chambres, bureau, espace jeux — le volume est là, l'aménagement reste à votre initiative.
Sous-sol total : garage et cave sur toute l'emprise, 2,20 m de hauteur libre — un vrai niveau de vie supplémentaire pour le rangement, l'atelier, les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 82
Honoraires d'agence de 5.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 348 € - 1 824 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr