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Lapeyre

262 000 €

95 m²

4 pièces

Terre du Sud Immobilier

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 95 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 898 m2.
Au premier niveau, elle se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une belle pièce à vivre lumineuse, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Le couloir et la pièce à vivre sont équipés de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, un atelier, et un garage de 25 m2.
À l’extérieur, le jardin paysager permet de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. Un portail électrique et un portillon assurent un accès sécurisé à la propriété.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T4 95 m2 habitables sur terrain de 898 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison à vendre T4 95 m2 habitables sur terrain de 898 m2

262 000 €