Terrain 1100 m² à Fronsac

Fronsac – Terrain avec atelier et hangar Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m² Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Le bien Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant : Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable. Potentiel / Projet Plusieurs possibilités : Transformation en habitation (loft, maison atypique…) Réhabilitation des volumes existants Démolition et reconstruction sur l'emprise Division parcellaire possible Urbanisme Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) : les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement. Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi Idéal pour Marchand de biens Investisseur Artisan / activité + habitation Projet de résidence atypique Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris