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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison sous sol 4 chambres terrain 920 m2 Auneau proche

— Aunay-Sous-Auneau 28700 —

271 000 €

142 m² / 920 m²

5 pièces

Agence De L'ocre

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Maison familiale de plus de 140 m2 avec sous-sol total, beaux volumes et deux terrasses
Idéalement située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison lumineuse de 145 m2 habitables, offrant de beaux espaces et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon cheminée et cuisine ouverte équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier mezzanine distribue deux chambres, dont une spaciause suite parentale offrant confort et intimité et un dressing.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte motorisée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos agrémenté de deux terrasses, idéales pour les repas et moments de détente en plein air.
Prestations : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique.
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr