Name: Maison en partie de plain-pied
SKU: 6619
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

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189 900 €

138 m² / 5 442 m²

5 pièces

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Au calme, avec vue dégagée et beau terrain arboré !
Située sur les hauteurs de Coteaux-du-Blanzacais (16250), cette maison construite en 1992 vous séduira par son environnement paisible et naturel.
Edifiée sur un terrain arboré de 5 442 m2, elle offre un cadre idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
La maison s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par un cellier.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et un dressing avec point d’eau, offrant un espace nuit complémentaire ou un coin bureau.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage attenant et d’une cave en sous-sol.
Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié.
Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d’espace !

Référence: 6619
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 411 € - 3 263 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr