A vendre villa 295m2 11 pieces 5/6 chambres terrain 1510m2 piscine vues imprenables 26170 buis les baronnies

Propriété d’Exception avec Vue Panoramique Buis-les-Baronnies, Drôme Provençale 26170







Au cœur d’un environnement résidentiel prisé, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du centre du village et des commodités, cette élégante bastide provençale de 295 m2 offre un cadre de vie rare avec des vues spectaculaires sur le village de Buis-les-Baronnies, le Mont Ventoux, le rocher Saint-Julien et les paysages emblématiques des Baronnies Provençales.
Édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysager de 1 510 m2 en position dominante, la propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et prestations contemporaines haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est / Sud-Ouest, la villa développe 11 pièces dont 5 à 6 chambres et 4 salles d’eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les pièces de réception aux beaux volumes s’ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes et découvertes, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le spectaculaire séjour cathédrale avec insert bois constitue le cœur de la maison, prolongé par une terrasse panoramique d’environ 120 m2.
Le jardin paysager, agrémenté de 41 oliviers et d’essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres parfaitement intégrée à l’environnement naturel, offrant un panorama exceptionnel à toute heure de la journée.
Une distribution idéale pour recevoir ou développer une activité d’accueil
L’habitation principale

Hall d’entrée élégant
Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte
Vaste espace salle à manger / salon avec plafond cathédrale et insert bois
Suite parentale avec salle d’eau privative
Bureau ou chambre d’appoint
WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres avec accès terrasse solarium
Salle de bains et douche
WC indépendant

Appartement indépendant d’environ 140 m2
Accessible indépendamment par le jardin ou par liaison intérieure, cet espace parfaitement aménagé permet d’accueillir famille et amis ou de développer une activité de gîte haut de gamme.
Il comprend :

Pièce de vie ouvrant sur terrasse avec tonnelle
Cuisine équipée
Salon TV / salle à manger
Deux chambres
Deux salles d’eau
Deux WC

Dépendances & espaces complémentaires

Salle de fitness / sport
Cave
Cellier / buanderie
Local technique
Local à vélos
Remise

Prestations haut de gamme

DPE : B
Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Air/Eau
Double vitrage
Fibre internet
Combles et planchers isolés
Stores bannes électriques
Tout-à-l’égout
Eau de ville
Production d’huile d’olive grâce aux 41 oliviers de la propriété

Taxe foncière : 3 000 € / an.
Un art de vivre unique en Drôme Provençale
Véritable havre de paix, Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, son climat privilégié et son art de vivre provençal. Entre marchés typiques, oliveraies, randonnées, escalade et paysages grandioses, le village offre un cadre exceptionnel à seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques
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