481 000 €

315 m² / 42 070 m²

12 pièces

L'Immobilier En Gascogne

Nos partenaires locaux

Votre carreleur

A vos services pour tout vos travaux de carrelage et maçonnerie sur Auch et les alentours.

06 50 71 47 88 ou cliquez-ici

Votre assureur

Protégez votre projet, allégez votre budget.

05 62 05 62 46 ou cliquez-ici

Votre rénovateur extérieur

Nous vous accompagnons en vous proposant des travaux d'assainissement, terrassement... Gage de qualité assuré !

06 08 81 89 80 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre couvreur charpentier

Spécialisés en peinture intérieure et extérieure, nous vous accompagnons également pour tous vos projets de couverture.

06 64 92 81 33 ou cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

En campagne au bout d'un chemin, superbe propriété isolée sur plus de 4Ha à vendre avec deux maisons indépendantes. Situé à quinze minutes à l'ouest d'Auch, et environ une heure de Toulouse, cette propriété à la vue panoramique entiérement cloturée vous enchantera.
Composée d'une maison en pierre restaurée de plus de 315m2 habitables, cuisine aménagée donnant sur grand séjour de 47m2 depuis lequel vous accéderez sur la belle terrasse couverte avec barbecue, salon avec cheminée, une chambre en rdc, et une grande pièce de 41m2.
A l'étage quatre chambres avec de beaux volumes dont une de plus de 35m2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, et une grande pièce supplémentaire de 41m2, et enfin garage attenant de 60m2, maison parfaitement isolée et économe avec plus de 6 kw de panneaux photovoltaiques, une isolation refaite, double vitrage, climatisation et chauffe-eau thermodynamique .
A l'arrière, un beau batiment en pierre également en parfait état de 500m2 pouvant accueillir animaux, matériel, foin...Actuellement les chevaux sont heureux de profiter d'une carrière en sable de 45X 25 pouvant s'agrandir et d'un rond de longe ainsi que d'une sellerie.
Une deuxième maison indépendante de 78m2 peut également être acquise si souhaité, portant alors le prix total de l'ensemble à 573 000€.
Le cadre est idéal pour permettre des balades et profiter de la nature, une source avec puit alimente en eau la propriété.Bien unique à ne pas rater !!!!

Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage auch maisons à vendre auch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maisons de 315m2 avec 4ha à vendre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

maisons de 315m2 avec 4ha à vendre

481 000 €