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Belle maison pierre au calme avec grandes dependances et gite
— Saint-Denis-De-Pile 33910 —
Nos partenaires locaux
Aux portes de Saint-Émilion et Libourne, l'agence Herranz Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure en pierre, idéalement située pour un mode de vie 'tout à pied' à deux pas des commerces et des écoles. Nichée dans un parc arboré de 3 300 m2, la propriété séduit par ses volumes où parquets d’époque et cheminées en marbre soulignent un cachet authentique. La pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur privilégié, agrémenté d'une grande piscine et d'une jolie terrasse couverte avec barbecue. Cette maison se distingue par ses 150 m2 de dépendances, comprenant une grange, des garages fermés et un gîte indépendant de 35 m2 prêt à l’emploi. Alliant une rénovation technique (toiture 2021, menuiseries et chaudière 2023) à un emplacement stratégique proche de l'A89 et de Bordeaux, cette maison de caractère offre un équilibre parfait entre sérénité et vie de village.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison pierre au calme avec grandes dependances et gite
551 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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