Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sylvie Tromelin
— Lesneven 29260 —
Nos partenaires locaux
LESNEVEN Finistère Nord, Sylvie Tromelin vous présente cette PROPRIETE D'EXCEPTION de 316 M2 habitables avec PISCINE COUVERTE sur terrain de 3 069 M2.
VIDEO VISIBLE SUR NOTRE SITE BREST ABERS IMMOBILIER ET SUR MA CHAINE YOUTUBE SYLVIE TROMELIN.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
Située dans une IMPASSE, au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre animé de LESNEVEN et à seulement 20 minutes de BREST et de ses zones d'activités.
L'aéroport de BREST GUIPAVAS est à 21 Kms, la gare SNCF de BREST à 33 Kms.
Zone de KERGARADEC de BREST à 29 Kms - Voie express vers LANDIVISIAU, MORLAIX à 12 Kms.
Cette PROPRIETE de PLAIN-PIED conjuge ELEGANCE, CONFORT et QUALITE DE VIE.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Edifiée sur un terrain paysager de 3069 M2, cette maison en bardage bois séduit pas son esprit moderne et chaleureux.
Les 316 M2 HABITABLES offrent de beaux volumes :
- Une PIECE DE VIE magistrale de 100 M2 environ, baignée de lumière, avec salon-séjour et CUISINE aménagée et équipée, et son arrière-cuisine attenante.
- Une SUITE PARENTALE,
- Un deuxième ESPACE NUIT, avec 2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU,
- Un BUREAU de 15 M2 pouvant se transformer en chambre supplémentaire,
- Un CELLIER de 26 M2 avec cuisine d'été pouvant également être scindée pour créer une chambre supplémentaire,
ESPACE DETENTE ET BIEN-ETRE
Véritable invitation à la relaxation, la maison dispose d'une PISCINE COUVERTE avec accès direct sur la terrasse équipée d'un JACUZZI.
3 TERRASSES distinctes permettent de profiter pleinement du JARDIN PAYSAGER et de son PLAN D'EAU, en toute intimité.
SOUS-SOL ET DEPENDANCES
Le sous-sol comprend :
- le LOCAL TECHNIQUE de la piscine , VMC double-flux.
- Une PIECE annexe polyvalente, carrelée.
- Une CAVE A VIN
A l'EXTERIEUR, vous trouverez un GARAGE de 80 M2, un DOUBLE CARPORT avec borne électrique, ainsi que des volières.
LES ATOUTS !
- CONSTRUCTION soignée avec des matériaux de qualité : bardage bois, toiture en membrane collée, menuiseries BOIS/ALU (marque INTERNORM Autrichienne), portes triple vitrage avec vitrage anti-effraction, vitres avec rideaux électriques intégrés vénitiens,etc...)
- PLAIN-PIED fonctionnel et lumineux
- ESPACE BIEN-ETRE COMPLET (piscine, jacuzzi, jardin paysager)
- PRESTATIONS HAUT DE GAMME et VOLUMES GENEREUX
- PROXIMITE de BREST et de ses POLES ECONOMIQUES.
Une OPPPORTUNITE rare, pour une vie tout en élégance et sérénité, entre ville et nature !
DOSSIER DE VISITE complet sur demande.
Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
VIDEO VISIBLE SUR NOTRE SITE BREST ABERS IMMOBILIER ET SUR MA CHAINE YOUTUBE SYLVIE TROMELIN.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
Située dans une IMPASSE, au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre animé de LESNEVEN et à seulement 20 minutes de BREST et de ses zones d'activités.
L'aéroport de BREST GUIPAVAS est à 21 Kms, la gare SNCF de BREST à 33 Kms.
Zone de KERGARADEC de BREST à 29 Kms - Voie express vers LANDIVISIAU, MORLAIX à 12 Kms.
Cette PROPRIETE de PLAIN-PIED conjuge ELEGANCE, CONFORT et QUALITE DE VIE.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Edifiée sur un terrain paysager de 3069 M2, cette maison en bardage bois séduit pas son esprit moderne et chaleureux.
Les 316 M2 HABITABLES offrent de beaux volumes :
- Une PIECE DE VIE magistrale de 100 M2 environ, baignée de lumière, avec salon-séjour et CUISINE aménagée et équipée, et son arrière-cuisine attenante.
- Une SUITE PARENTALE,
- Un deuxième ESPACE NUIT, avec 2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU,
- Un BUREAU de 15 M2 pouvant se transformer en chambre supplémentaire,
- Un CELLIER de 26 M2 avec cuisine d'été pouvant également être scindée pour créer une chambre supplémentaire,
ESPACE DETENTE ET BIEN-ETRE
Véritable invitation à la relaxation, la maison dispose d'une PISCINE COUVERTE avec accès direct sur la terrasse équipée d'un JACUZZI.
3 TERRASSES distinctes permettent de profiter pleinement du JARDIN PAYSAGER et de son PLAN D'EAU, en toute intimité.
SOUS-SOL ET DEPENDANCES
Le sous-sol comprend :
- le LOCAL TECHNIQUE de la piscine , VMC double-flux.
- Une PIECE annexe polyvalente, carrelée.
- Une CAVE A VIN
A l'EXTERIEUR, vous trouverez un GARAGE de 80 M2, un DOUBLE CARPORT avec borne électrique, ainsi que des volières.
LES ATOUTS !
- CONSTRUCTION soignée avec des matériaux de qualité : bardage bois, toiture en membrane collée, menuiseries BOIS/ALU (marque INTERNORM Autrichienne), portes triple vitrage avec vitrage anti-effraction, vitres avec rideaux électriques intégrés vénitiens,etc...)
- PLAIN-PIED fonctionnel et lumineux
- ESPACE BIEN-ETRE COMPLET (piscine, jacuzzi, jardin paysager)
- PRESTATIONS HAUT DE GAMME et VOLUMES GENEREUX
- PROXIMITE de BREST et de ses POLES ECONOMIQUES.
Une OPPPORTUNITE rare, pour une vie tout en élégance et sérénité, entre ville et nature !
DOSSIER DE VISITE complet sur demande.
Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sylvie Tromelin
880 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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