Appartement - bourgeois - palais de justice - 13006 marseille

Découvrez ce bien à fort potentiel au cœur du 6 eme arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Préfecture et du Palais de Justice, parfois surnommé par les Marseillais le 'Petit Paris', en raison de ses élégants immeubles en pierre de taille, de ses balcons filants et de l’atmosphère particulière de ses rues aux adresses réputées.
C’est dans ce cadre recherché que se situe le 5 rue d’Arcole, remarquable immeuble bourgeois dont l’architecture reflète toute l’élégance du centre historique marseillais.
La façade en pierre, rythmée par de grands balcons filants aux ferronneries ouvragées, annonce dès l’extérieur le caractère du lieu.
L’accès se fait par une porte cochère monumentale en bois, ouvrant sur un hall d’entrée à l’allure presque institutionnelle, marqué par ses volumes, ses colonnes, ses moulures et ses sols en marbre ornés de motifs géométriques qui témoignent du soin apporté à la construction de l’immeuble.
Au deuxième étage, ce vaste plateau d’environ 222 m2, anciennement occupé par un cabinet d’avocats, déploie de généreux volumes baignés de lumière. Les multiples ouvertures, particulièrement hautes, laissent entrer une clarté naturelle remarquable qui illumine les espaces tout au long de la journée. Dans ce quartier dense du centre-ville, où les biens véritablement lumineux demeurent rares, cette exposition ensoleillée constitue un atout précieux et confère à l’ensemble une atmosphère agréable et élégante.
La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, les volumes et la distribution permettant d’imaginer différentes organisations des espaces tout en conservant la luminosité qui caractérise ce bien. Appartement de standing, projet de coliving haut de gamme ou espace professionnel de représentation pourraient ainsi prendre place dans cet ensemble singulier.
À quelques pas seulement, les rues alentour offrent une vie de quartier particulièrement appréciée, entre institutions emblématiques, terrasses de restaurants, commerces et accès immédiat aux transports, dans l’un des secteurs les plus vivants et les plus élégants du centre de Marseille.
Contactez dès à présent notre conseiller Florent CREMADEZ.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »