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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Grenoble
Grand T3 au fort potentiel.
— Grenoble 38000 —
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Appartement de 117m2 situé au 4eme étage d'une residence très bien entretenue avec gardien, au 18 boulevard Marèchal Joffre à Grenoble.
Initialement conçu en T4, le logement a été transformé en T3 afin de privilégier de grands volumes. La configuration permet toutefois de recréer très facilement une 3éme chambre, pour retrouver l'agencement d'origine sans lourds travaux.
L'appartement est lumineux, offre de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel.
L'emplacement, au coeur des grands boulevards est particuliérement rechérché pour sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du parc Paul Mistral.
Un bien rare par sa surface, par son emplacement et sa capacité d'évolution. Idéal pour une famille ou un projet patrimonial.
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
EDGAR BAGDASSARIAN Tel: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées]
A propos de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots 50
Charges prévisionnelles annuelles 1908 Euros.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique 25/05/2023
Score DPE :217 kWhEP/m2/an
Score GES :38 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.1700 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E. BAGDASSARIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 180 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net
LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Initialement conçu en T4, le logement a été transformé en T3 afin de privilégier de grands volumes. La configuration permet toutefois de recréer très facilement une 3éme chambre, pour retrouver l'agencement d'origine sans lourds travaux.
L'appartement est lumineux, offre de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel.
L'emplacement, au coeur des grands boulevards est particuliérement rechérché pour sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du parc Paul Mistral.
Un bien rare par sa surface, par son emplacement et sa capacité d'évolution. Idéal pour une famille ou un projet patrimonial.
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
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A propos de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots 50
Charges prévisionnelles annuelles 1908 Euros.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique 25/05/2023
Score DPE :217 kWhEP/m2/an
Score GES :38 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.1700 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E. BAGDASSARIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 180 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net
LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 1908 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grand T3 au fort potentiel.
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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