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à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

Maison avec 2 logements sur 500 m2 de terrain

Name: Maison avec 2 logements sur 500 m2 de terrain
SKU: 86205916
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Cirgues 43380 —

129 000 €

165 m² / 300 m²

10 pièces

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Sur les hauteurs de la Vallée de l Allier à 4 kms de Lavoute Chilhac belle bâtisse en L avec 2 logements.
Par une cour on accède au premier logement de 100 m2 composé en rdc d'une cuisine et d'un salon. Après quelques marches on rejoint une buanderie, une salle de douche, wc et 4 chambres complètent le 1er étage.
Chauffage par fourneau bouilleur et radiateurs en fonte.
Certaines menuiseries sont a changer.
L'autre appartement 65 m2 , rénové récemment, accessible de plain pied depuis une ancienne montée de grange, est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche et 3 pièces de 7 a 11 m2 (bureau et chambres) Chauffage avec cheminée et radiateurs électriques.
Un garage de 50 m2 et une cave sont disponibles au rdc de la maison.
Toiture en parfait état.
Un petit terrain clôturé d'environ 100 m2 tout proche permet de faire un potager .
Ideal pour une maison de famille avec un gite pour permettre un complément de revenus.
Contacter Sandra pour plus d'infos ou visite

Référence: 86205916
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 09/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr