Name: Villa T5 - Narbonne
SKU: 86155334
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

155 m²

5 pièces

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Baliste – Située en bout d’impasse au calme

Belle villa T5 de 155 m² habitables, élevée d’un étage, édifiée sur un terrain de 390 m², et libre sur trois faces.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
Un séjour lumineux de 28,30 m² ouvert sur une salle à manger de 27,12 m²,
Une cuisine indépendante,
Une buanderie,
Une chambre.
À l’étage se trouvent :
Trois chambres d’environ 11 m²,
Une salle de bains,
Un 2eme WC indépendant.

Les atouts :
Piscine,
Véranda de 17,53 m²,
cabanon exterieur + cabanon en fer
Chauffage au sol.

Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une famille et situé dans un environnement paisible.

Taxe foncière 2023 : 2799€
DPE : C94 (montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour une consommation standard est de 1036.41€ sur l'année de référence 2011) - ERP (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georiques.gouv.fr)

Honoraires compris à la charge du vendeur - Pour plus de renseignement, contactez-nous au [Coordonnées masquées] - https://smimmobiliernarbonne.com/fr/

Référence: 86155334
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 036 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr