Maison 248 m² à Buxy

A proximité immédiate du bourg de Buxy, à 20 minutes de Chalon sur Saône et du Creusot TGV.
Un portail automatique s'ouvre sur une allée longeant le parc (35 ares) de la propriété et arrivant vers le garage et la maison. Le parc, arboré de : tilleuls, cognassier, cerisiers, magnolia, conifères et autres essences, est agrémenté d'un puits, d'une serre ; il aura besoin de pouces verts pour continuer à ravir ses propriétaires et visiteurs !
Demeure de caractère du début du 19ème siècle, en pierres, de 9 pièces, d'environ 250m² habitables, orientée au Sud, comprenant :
en rez-de-chaussée : hall d'entrée traversant, séjour de 38m² avec cheminée insert bois, véranda à la suite avec accès à la terrasse et au parc, salle à manger, cuisine, cellier, remise, chaufferie et W.C.; au premier étage : trois chambres dont une avec sa salle de bains avec W.C. et fenêtre privative, salle de bains avec fenêtre, dressing, palier, dégagement et W.C.; au deuxième étage : deux greniers (50m²-35m²). Beaux volumes à chaque niveau.
La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière de marque et ses huisseries sont en double vitrage. Adoucisseur d'eau. Fibre optique.
A côté avec accès privatif : appartement en duplex de 3 pièces (+/-50m²) dont les travaux de rénovation sont récents qui pourrait être loué en gîte.
Le style de son époque de construction est heureusement bien conservé. Pierre de Buxy, tomettes et parquets aux sols, cheminées en pierres, beaux plafonds à la française, armoires encastrées, boiseries, niche, bibliothèque, couverture en petites tuiles plates percée de petites lucarnes, contours des ouvertures en pierres de taille avec linteaux cintrés, ferronnerie : marquise, lanternes et potences...
Il faut prévoir des travaux de mise aux normes de l'installation d'assainissement.
Localisation pratique. Cadre verdoyant. Cachet. Parc remarquable.
Le portail s'ouvre, profitez-en !
Pour plus d'informations contactez Rémy au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)