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Cozynergy

455 000 €

75 m² / 136 m²

4 pièces

David Da Fonseca Immobilier

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L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU, DANS UN QUARTIER RECHERCHE ET FAMILIAL, ENTRE FORET ET CENTRE-VILLE.
ADORABLE MAISON DE VILLE, ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOÛT ET SOINS OFFRANT 75M2 DE SURFACE HABITABLE ET 107M2 DE SURFACE UTILE, ÉRIGÉE SUR UNE JOLIE COUR ET UNE CAVE.
La maison se compose d’une belle entrée avec placards, toilette avec lave mains desservant un agréable séjour salon agrémenté d’un espace bureau. Une cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une jolie cour. En continuité, une chambre avec salle de bains, un dégagement, un espace buanderie et une salle d'eau avec toilette.
Au premier étage une grande chambre lumineuse.
La maison dispose d’une cave de 32m2 directement accessible par la cour.
UNE MAISON OU L’ON POSE SES MEUBLES, ET OU L’ON SE SENT BIEN.
BIEN ENTRETENUE, ELLE DISPOSE DE DOUBLE VITRAGE, D’UNE CHAUDIERE AU GAZ ET D’UNE BONNE EXPOSITION.
A QUELQUES PAS DE LA FORET, DES ÉCOLES, DES ARRÊTS DE BUS ET DE LA GARE.
BIEN RARE!

Référence: 733
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 648 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison fontainebleau - 75,50m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison fontainebleau - 75,50m2

455 000 €