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Maison veneux les sablons - 160m2
— Moret-Sur-Loing 77250 —
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L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A VENEUX LES SABLONS, À PROXIMITÉ DE LA GARE ET DES COMMODITÉS. CHARMANTE MAISON DE CARACTERE EN PIERRE DE MEULIÈRES OFFRANT 160M2 HABITABLES ET 250M2 DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE EN DÉPENDANCE. L’ENSEMBLE ÉRIGÉ SUR UN JOLI JARDIN CLOS DE MURS ET ARBORÉ DE 694 M2.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée agrémentée de carreaux de ciment d’époque distribuant un double séjour avec parquet et cheminée ainsi qu'une salle à manger décorée de boiseries murale. En continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas donnant accès à une véranda chaleureuse ouverte sur le jardin. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en dressing ou en salle d’eau complementaire.
Le sous-sol total se compose d’une buanderie, d’un atelier et d’une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d’usage.
En dépendance, un garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter le bien.
Le ravissant jardin arboré et fleuri, entièrement clos de murs, à l’esprit bucolique est un véritable refuge.
MATÉRIAUX D’ÉPOQUE CONSERVÉS : PARQUETS, CIMAISES, CARREAUX DE CIMENT, CHEMINÉE.
MAISON DE CHARME EN BON ETAT GENERAL OU L'ON SE SENT BIEN.
BELLE EXPOSITION SUD/OUEST.
GARE DE MORET A 3 MIN A PIED (DIRECT PARIS GARE DE LYON 50 MIN).
PROXIMITÉ ÉCOLES PRIMAIRE ET CENTRE VILLE.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée agrémentée de carreaux de ciment d’époque distribuant un double séjour avec parquet et cheminée ainsi qu'une salle à manger décorée de boiseries murale. En continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas donnant accès à une véranda chaleureuse ouverte sur le jardin. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants
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Le sous-sol total se compose d’une buanderie, d’un atelier et d’une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d’usage.
En dépendance, un garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter le bien.
Le ravissant jardin arboré et fleuri, entièrement clos de murs, à l’esprit bucolique est un véritable refuge.
MATÉRIAUX D’ÉPOQUE CONSERVÉS : PARQUETS, CIMAISES, CARREAUX DE CIMENT, CHEMINÉE.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison veneux les sablons - 160m2
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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