Appartement 53 m² à Melun

Cœur centre-ville de Melun, à quelques pas des bords de seine (200m à pied), et à proximité immédiate du centre historique (3 minutes), bel appartement 3 pièces niché au 2? étage d'un immeuble calme sans appartement au-dessus.

Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte).
2 chambres confortables, 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une double exposition rue et cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
--> Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique
--> Fenêtres en double vitrage récentes
--> Environnement calme sans voisins au-dessus

PAS de cave
PAS de stationnement ni de box.
MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement

ACCÈS FACILE AUX TRANSPORTS
Vers la gare de Melun :
15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université)
22 minutes à pied.
8 minutes en vélo.
RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes.

Bien soumis à la copropriété
18 lots dans la copropriété
Charges courantes annuelles par an 1450 € soit 120 €/mois
Charges : Assurance immeuble, syndic, entretien des communs + électricité, eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr