Grande maison familliale

Située entre LIGNY-EN-BARROIS et BAR LE DUC, au cœur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, cette spacieuse maison de 276 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Habitable de plain-pied, elle propose un vaste séjour de plus de 60 m2, 6 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d’une grange d’environ 55 m2 et de deux greniers aménageables, idéals pour vos projets. Implantée sur un terrain clos de 776 m2, elle dispose d’un agréable jardin et d’une belle terrasse avec pergola.

La commune dispose de commodités appréciables : école, associations sportives et culturelles, professionnels de santé, pharmacie et commerces de proximité dont une boulangerie.
Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet alliant espace, confort et fonctionnalité à la campagne.

Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3090€ à 4240 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Détail de l’annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée:
- Entrée sur dégagement (16,33 m2) : sol parquet flottant ;
- Cuisine (25,51 m2) : sol carrelage, éléments de rangement haut et bas, évier double bacs, plaque 4 feux, four, 2 fenêtres ;
- Arrière cuisine (6,60 m2) : sol carrelage ;
- Séjour (63,56 m2) : sol carrelage, poêle à bois, 2 portes fenêtres sur terrasse ;
- Chambre/bureau (15,59 m2) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Dégagement (3,13 m2) : parquet flottant ;
- Salle de bains (8,67 m2) : sol carrelage, lavabo sur meuble, baignoire d’angle ;
- WC (0,88 m2) : sol carrelage, lave mains, WC ;
- Buanderie/chaufferie (16,25 m2) : sol carrelage, lavabo, branchement machine à laver, chaudière «CHAPPE» de 2004, fenêtre ;

A l’étage :
- Palier (13,75 m2) : parquet ;
- WC (1 m2) : parquet, WC ;
- Chambre 1 (21,32 m2) + 2 (21,42 m2) + 3 (16,11 m2) + 4 (15,57 m2) + 5 (16,15 m2) : parquet, fenêtre ;
- Dégagement (7,47 m2) : parquet ;
- Bureau (16,26 m2) : parquet, fenêtre ;
- Dégagement (7,01 m2) : sol lino sur plancher ;

En dépendances :
- Grenier 1 (16,96 m2) ; - Grenier 2 (~150m2) éventuellement aménageable ;
- Grange (55,10 m2) ;

Terrain attenant en nature de terrasse avec pergolas et jardin d’agrément avec un appentis. Le tout sur 7 ares 76 ca.

Taxe foncière ~ 1795€/an dont ordures ménagères.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville.
Elle est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr