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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

395 000 €

164 m²

5 pièces

Agence Cévenole Immobilier

Nos partenaires locaux

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Isolation thermique des combles et murs : améliorez votre confort et réduisez vos factures d’énergie

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A vendre, très agréable maison de 2000 sise sur une belle parcelle de terrain arborée de 2700 m².

Elle comprend pour environ 164 m² habitables:

En RDC: un beau séjour de 30 m² ouvert sur une véranda en aluminium et chauffée datant de 2016 de 23.50 m². Cuisine équipée. Chambre, salle de douche et WC. Grande pièce de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale.
A l'étage, 3 chambres, salle de douche et WC.

Attenant à la maison, un garage construit en 2016 de 29 m².

Non attenant, un second garage de 20 m².

Très bon niveau de confort (double vitrage total, tableau électrique refait en 2016, isolation des murs et sous couverture). Maison parfaitement entretenue. Jardin entièrement clos, arboré et boisé. Environnement calme aux portes du village. Exposition Sud.

Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances tout confort ouverte sur la nature.

Plus de photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Référence: 950
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Chambon sur Lignon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Le Chambon sur Lignon

395 000 €