Name: À vendre - Appartement 4 pièces 82 m² rénové avec terrasse 20 m² - Centre historique
SKU: 3438
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

82 m²

4 pièces

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L'Immobilière du Palais, spécialiste du marché aixois, vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 82 m², idéalement situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. Entièrement rénové en 2024, ce bien séduit par ses prestations de qualité et son équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec une cheminée en marbre, pièce centrale de l'appartement. La distribution est fluide et fonctionnelle : -un salon -une chambre attenante (bureau ou chambre d'appoint) -une suite parentale avec dressing et salle d'eau -une cuisine aménagée avec espace buanderie -une seconde salle d'eau Le véritable atout : une terrasse de 20 m² exposée plein sud, rare en centre-ville. Un bien de caractère, parfaitement rénové, au sein d'un quartier recherché d'Aix-en-Provence, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Contactez l'Immobilière du Palais pour organiser une visite.

Référence: 3438
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 254 € - 1 698 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr