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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 114 m² à Labastide-D'armagnac
— Labastide-D'armagnac 40240 —
Nos partenaires locaux
Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Labastide-d'Armagnac Village classé des Landes
Située au c?ur du charmant village classé de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes (40), cette maison de plain-pied T5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des vignobles de l'Armagnac et des bastides médiévales du Gers.
Labastide-d'Armagnac est l'un des Plus Beaux Villages de France, fondé au XIIIe siècle, avec sa place royale remarquablement préservée, ses ruelles pittoresques et son atmosphère du Sud-Ouest. Un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, patrimoine et qualité de vie.
Le bien:
Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2022, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 991 m² entièrement clôturé et paysagé, dans un environnement calme.
Intérieur 114 m²
Entrée de 10,51 m² avec placard mural
Salon-séjour de 34,57 m², très lumineux, avec poêle à bois Invicta (2024)
Cuisine séparée de 12 m²
4 chambres : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m² (dont 3 avec placard mural)
Salle d'eau de 5,06 m² avec douche à l'italienne
WC séparé.
Cellier de 4,32 m².
Extérieur : Un espace pensé pour profiter du Sud-Ouest.
Piscine 8 × 4 m avec électrolyseur au sel et volet roulant solaire (récent)
Terrasse principale de 37 m², plein sud, idéale pour les belles journées
Terrasse couverte de 11,34 m² avec barbecue intégré
Double garage de 39,67 m²
Abri bois de 6,25 m² (avec local technique piscine)
Équipements & confort:
Climatisation réversible · Chauffe-eau thermodynamique · Radiateurs électriques · Poêle à bois Invicta · Fibre optique · Tout-à-l'égout · Portail électrique · 2 stores bannes · Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Taxe foncière: 750E.
Maison à vendre à Labastide-d'Armagnac (40240) Landes Proche Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Située au c?ur du charmant village classé de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes (40), cette maison de plain-pied T5 de 114 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des vignobles de l'Armagnac et des bastides médiévales du Gers.
Labastide-d'Armagnac est l'un des Plus Beaux Villages de France, fondé au XIIIe siècle, avec sa place royale remarquablement préservée, ses ruelles pittoresques et son atmosphère du Sud-Ouest. Un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, patrimoine et qualité de vie.
Le bien:
Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2022, cette maison lumineuse est implantée sur un terrain de 991 m² entièrement clôturé et paysagé, dans un environnement calme.
Intérieur 114 m²
Entrée de 10,51 m² avec placard mural
Salon-séjour de 34,57 m², très lumineux, avec poêle à bois Invicta (2024)
Cuisine séparée de 12 m²
4 chambres : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m² (dont 3 avec placard mural)
Salle d'eau de 5,06 m² avec douche à l'italienne
WC séparé.
Cellier de 4,32 m².
Extérieur : Un espace pensé pour profiter du Sud-Ouest.
Piscine 8 × 4 m avec électrolyseur au sel et volet roulant solaire (récent)
Terrasse principale de 37 m², plein sud, idéale pour les belles journées
Terrasse couverte de 11,34 m² avec barbecue intégré
Double garage de 39,67 m²
Abri bois de 6,25 m² (avec local technique piscine)
Équipements & confort:
Climatisation réversible · Chauffe-eau thermodynamique · Radiateurs électriques · Poêle à bois Invicta · Fibre optique · Tout-à-l'égout · Portail électrique · 2 stores bannes · Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Taxe foncière: 750E.
Maison à vendre à Labastide-d'Armagnac (40240) Landes Proche Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Référence: 12114DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied # idéal pour tous les profils # Rénovée en 2022 #
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Maison 114 m² à Labastide-D'armagnac
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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