À 5 min de Loches, direction Tours Propriété familiale

À 5 min de Loches, direction Tours Propriété familiale
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine avec dépendances offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations : piscine, hammam, jacuzzi, verger, potager, espace BBQ/fumoir, jardin d’été, atelier, 2 garages et poolhouse.
Au rez-de-chaussée : Une belle partie nuit composée de 3 chambres et 2 salles de bains. Une entrée dessert un vaste salon avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le vallon et son moulin. Salle à manger conviviale avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : Palier desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une salle de jeux. Sous-sol complet : 2 garages, buanderie, cuisine d’été, salle d’eau, cave à vin, atelier et grande salle (espace, salle de sport).
Confort & performance énergétique : DPE : B / B Pompe à chaleur + Fioul + bois + panneaux solaires.

Prix : 438 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Réf : 7248PCA Diagnostic réalisé le 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 960 € et 2 720 € (index 2023) Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an
Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Pascal Carbonnel De Noray Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr