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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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HERVE DEAN
à Perigueux
Banque Populaire
à Paris-13e
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à Perigueux
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à Marsac-Sur-L'isle
Transport Bunger Déménagement
à Perigueux
EIRL ARMELLE PUJOL - AXA
à Pressignac-Vicq
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à Perigueux
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Maison 182 m² à Perigueux
— Perigueux 24000 —
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06 07 30 60 39 ou cliquez-ici
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Architecte maître d'oeuvre diplômé de l'école Boulle - Décennale mutuelle des architectes français - CFAI 631
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Imaginez une demeure aux volumes spectaculaires, située là où tout se fait à pied, offrant à la fois le cachet de l'ancien et une configuration moderne pensée pour le futur. Que vous soyez un investisseur en quête de haute rentabilité (colocation premium, location étudiante, Airbnb) ou une famille nombreuse en quête d'espace, ce bien est une perle rare sur le marché actuel.
L'espace de vie : Lumière & Convivialité
Dès le hall d'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et des prestations de qualité :
Le cœur de maison : Un vaste séjour traversant baigné de clarté, incluant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.
La Véranda : Un véritable jardin d'hiver pour vos moments de détente, agréable en toutes saisons.
Le côté pratique : Une buanderie dédiée, une cave saine et des rangements optimisés sur mesure.
Le coin nuit d'exception : 7 Chambres, 5 Salles d'Eau
Répartis sur deux étages, les espaces de nuit ont été intelligemment pensés pour offrir une intimité totale :
1er Étage - Le confort familial : * 1 Suite Parentale de standing avec dressing et climatisation.
1 chambre avec sa salle d'eau privée.
1 autre chambre spacieuse.
1 grande salle de bain familiale (baignoire + douche) et WC.
2ème Étage - Le "booster" de revenus locatifs : * 4 chambres supplémentaires, bénéficiant chacune de sa salle d'eau et de son WC privatifs !
Une configuration clés en main unique, idéale pour de la colocation haut de gamme ou une activité de chambres d'hôtes.
Le luxe absolu en centre-ville : Le stationnement privatif
Ne perdez plus de temps à chercher une place en hyper-centre. La propriété dispose d'une cour privée et sécurisée permettant de garer 2 véhicules. Un atout extrêmement rare sur le secteur qui valorise considérablement ce patrimoine.
Une visite privée s'impose pour réaliser l'ampleur de ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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1er Étage - Le confort familial : * 1 Suite Parentale de standing avec dressing et climatisation.
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1 autre chambre spacieuse.
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2ème Étage - Le "booster" de revenus locatifs : * 4 chambres supplémentaires, bénéficiant chacune de sa salle d'eau et de son WC privatifs !
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Le luxe absolu en centre-ville : Le stationnement privatif
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 182 m² à Perigueux
332 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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