Maison 182 m² à Perigueux

Alliant le cachet de l'ancien, la clarté des grands volumes et une configuration technique d'exception, cette demeure offre un cadre de vie où tout se fait à pied. Un bien rare répondant aussi bien au projet d'une grande famille qu'à un investissement patrimonial à fort rendement (colocation premium, bail mobilité, chambres d'hôtes). Espaces de Vie : Élégance & Convivialité Cœur de maison : Vaste séjour traversant baigné de clarté avec cuisine américaine haut de gamme équipée. Jardin d'hiver : Charmante véranda prolongeant l'espace de vie en toute saison. Fonctionnalité : Buanderie dédiée, cave saine en sous-sol et rangements sur-mesure. Espaces Nuit XXL (7 Chambres & 5 Salles d'Eau) 1er Étage (Espace Familial) : 1 suite parentale avec dressing et climatisation. 1 chambre avec salle d'eau privative. 1 chambre spacieuse 1 grande salle de bain familiale (douche + baignoire) et WC. 2ème Étage (Booster de Rentabilité) : 4 chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Configuration "clé en main" parfaite pour viser des loyers élevés sans aucuns travaux. Le Luxe Ultime en Centre-Ville : Cour & Stationnement Cour privée & sécurisée : Possibilité de stationner 2 véhicules en toute sérénité. Un privilège exceptionnel en cœur de ville qui valorise durablement le bien. Pourquoi cette demeure est exceptionnelle ? Rentabilité optimisée : Prestations sanitaires individuelles à chaque étage pour louer au prix fort. Emplacement N1 : Commerces, écoles, gare SNCF et transports accessibles en quelques minutes à pied. Zéro compromis : Cachet, volumes, stationnement et état impeccable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir son potentiel. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.