Commerce 56 m² à Agde

EN EXCLUSIVITÉ PAR LAGENCE IMMO CAP avec Nathalie Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans le secteur très recherché de Port Ambonne, découvrez ce concept store mode & accessoires bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au sein dune galerie commerçante ouverte et fréquentée toute l'année. Ce fonds de commerce développe une surface totale d'environ 56,55 m², offrant un cadre particulièrement agréable et fonctionnel pour une activité orientée : mode - prêt-à-porter - accessoires - beachwear - lingerie - univers lifestyle L'espace se compose de : * une belle surface de vente * un espace réserve * un coin cuisine * un WC * une salle d'eau * une mezzanine aménagée avec espace nuit Son emplacement stratégique, sa visibilité et son atmosphère en font une adresse idéale pour développer une enseigne élégante dans l'univers de la mode haut de gamme. La galerie bénéficie d'un passage régulier de jour comme de nuit, avec une activité pouvant être exploitée en saison mais également prolongée sur les week-ends et une partie de l'année. Bail autorisé : habillement et accessoires uniquement Une opportunité rare pour implanter ou développer un concept store dans l'un des emplacements les plus recherchés du village naturiste. Bien soumis au statut de la copropriété Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC Eau : 200 euros par an Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail) Contactez moi vite NATHALIE IMMO'CAP Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.