Maison 133 m² à Saint-Senier-Sous-Avranches

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : Maison familiale rénovée de 133 m² - 6 chambres - Grand terrain clos - Saint-Senier-sous-Avranches Offrez à votre famille l'espace dont elle rêve, dans un environnement paisible aux portes d'Avranches. À seulement quelques minutes d'Avranches, sur la commune de Saint-Senier-sous-Avranches, cette maison familiale entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête de confort, de volumes généreux et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 508 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité des lieux invitent à se sentir immédiatement chez soi. La pièce de vie, ouverte et parfaitement agencée, réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la terrasse carrelée exposée plein sud, véritable prolongement de la maison pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Selon vos besoins, une vie de plain-pied pourra être facilement envisagée grâce à la création d'un accès extérieur dédié. À l'étage, chacun trouvera naturellement son espace avec trois chambres supplémentaires, un dressing et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC, pouvant aisément être transformée en salle d'eau complète. Une configuration idéale pour une grande famille, des adolescents ou encore un espace dédié au télétravail. Le sous-sol complet d'environ 94 m² constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend un garage, une chaufferie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active. À l'extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le terrain entièrement clos dispose d'un portail motorisé avec visiophone, d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un agréable jardin paysager, d'un espace barbecue ainsi que de deux grands carports. L'un d'eux, conçu pour accueillir un camping-car, pourra également être transformé en atelier, espace de stockage ou local dédié à une activité professionnelle. Entièrement rénovée en 2021, cette maison offre des prestations particulièrement appréciables : isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, dressing, menuiseries double vitrage, porte d'entrée, ravalement, peintures, parquets, chaudière fioul basse consommation, clôtures, portail motorisé et aménagements extérieurs. La maison est également raccordée à la fibre, pour un confort optimal au quotidien. Les atouts de cette propriété : * Maison entièrement rénovée en 2021 * Environ 133 m² habitables * Six chambres * Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois * Cuisine aménagée et équipée * Vie de plain-pied envisageable * Sous-sol complet de 94 m² * Terrain clos et paysagé de 1 508 m² * Terrasse exposée plein sud * Deux grands carports, dont un adapté à un camping-car ou à une activité professionnelle * Portail motorisé avec visiophone * Fibre installée * Aucun travaux à prévoir * À seulement quelques minutes d'Avranches et des commerces Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Une maison pensée pour accueillir les plus beaux moments de la vie de famille. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous faire apprécier tout ce qu'elle a à offrir lors d'une visite. Prix FAI : 274 000 € charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 177 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D 42 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.