Appartement T4 de 84 m2 + extérieur de 37 m2

T4 avec grande terrasse dans un secteur calme et recherché Idéalement situé dans un secteur paisible, cet appartement de 84m² se trouve dans une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, transports, et à 600 m du futur tramway. Vous êtes également à proximité du stade Vélodrome. La pièce de vie lumineuse de 33m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 37m² exposée est, parfaite pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 13 m², ainsi que 2 salles de bain et un WC séparé pour un confort optimal. Contactez-nous pour découvrir ce bien au calme et proche de toutes commodités ! Prix 319 000 euros en résidence principale et sous réserve de condition d'éligibilité Trois places de parking en sous-sol en sus 54 000 euros Frais de notaire à 9 325 euros au lieu de 31 705 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Copropriété de 100 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE.