Name: SECTEUR CAJARC - Maison agréable avec garage et piscine dans la vallée du LOT - EXCLUSIVITÉ
SKU: 5946
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

140 m² / 1 175 m²

6 pièces

IFERGANE Immobilier

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SECTEUR CAJARC - Maison agréable avec garage et piscine dans la vallée du LOT - EXCLUSIVITÉSECTEUR CAJARC
Cet ensemble lumineux, situé à quelques minutes à pieds du LOT, se compose d'une ancienne maison de garde barrière, entièrement restaurée, d'un grand garage et d'une piscine.
Vous rentrerez au RDC par la cuisine, aménagée et équipée, puis vous pourrez profiter d'un vaste salon avec son poêle à bois, d'une salle à manger avec vue sur le jardin (grandes baies vitrées), d'un bureau, d'une salle de bains et WC séparé.
A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble (possibilité de créer une chambre parentale).
A retenir :
- Piscine couverte (rétractable pour en profiter à toutes saisons) avec terrasse- Présence d'un puits- Garage pour 2 emplacements, dont un est assez haut et assez grand pour un camping car- Carport- Atelier indépendant- Panneaux solaires (revente)- Climatisation réversible- Proximité immédiate de la voie verte et de la rivière Lot (permettant de nombreuses activités)- Arbres fruitiers
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour envisager une visite.
A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 5946
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Piscine

Image 2

Cuisine

Salon

SàM

Bureau

SDB

R+1 - Couloir

R+1 - Chambre 1

R+1 - Chambre 2

R+1 - Chambre 3

R+1 - Chambre 4

Garage

Terrasse piscine

Puits

Terrain devant maison

Plus de photos

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr