Belle maison T5 140 m2 habitables avec Piscine, Véranda et Double Garage-Proche Commodités et Gare

— Grisolles 82170 —

367 500 €

139 m² / 1 000 m²

5 pièces

Sparring Immobilier

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Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de type 5 offre de belles prestations et un excellent confort de vie.
Les atouts de la maison:
4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
Séjour spacieux et lumineux ouvert sur l' exrérieur.
Cuisine fonctionnelle.
Salle de bains à l' étage équipée d' une baignoire balnéo.
Pièce pallière servant de bureau ou d' un espace lecture.
Terrasse couverte avec une véranda, pour profiter de l' extérieur en toute saison.
Piscine avec poolhouse,pour des moments de détente et de convivialité.
Double garage avec portes motorisées.
Beaux jardin clos et arboré.
Situation idéale:
A proximité des commodités (commerces, écoles,collège...) et à quelques minutes de la gare.
Belle construction ,matériaux de qualité, cadre de vie agréable.
DPE en cours.
Ce bien vous est proposé à 378 000 € Honoraires Agence Inclus.
Un coup de coeur ? Parlons-en et organisons une visite ensemble!
Delphine AUDOUIN Conseillère en immobilier [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 344 803 143

Référence: 513
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr