Name: Maison Balma 5 pièce(s) 163.18m2
SKU: 4398
Price: 729000 EUR
Availability: InStock

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POSER Pierre Architecte

à Saint-Orens-De-Gameville

Cuisiniste Blagnac

à Blagnac

729 000 €

163 m² / 1 320 m²

5 pièces

Laforêt Balma

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BALMA Agréable maison T5 de 2005 d'environ 163m² sur un beau terrain arboré de 1320m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, un lumineux séjour, un grand cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec des rangements. A l'étage: Un grand dégagement avec espace bureau/bibliothèque, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Garage attenant avec accès direct par le cellier. La maison ouvre sur de belles terrasses et dispose d'une piscine. Situation idéale, à proximité immédiate du groupe scolaire St Exupéry et proche du centre de Balma et de ses commodités. Coup de Coeur assuré! REF: 4440 Ce bien vous est proposé par Lauren ROMIGUIERES, agent commercial - RSAC 101394617

Référence: 4398
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr