T3 de 67 m2 face au château

Appartement + garage fermé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre historique d'Angers . Parfait pour une résidence principale ou un Investissement locatif . Dans une résidence calme, cet appartement de 3 pièces traversant et d'une superficie de 67 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. Un box de parking et une cave complètent ce bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 780 euros. Pour la date de référence 01/01/2021. Prix 264 600 euros TTC FAI prix hors honoraires 255 000 euros TTC Honoraire charge acquéreur 9 600 euros TTC DPE C/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3095 euros.