Name: F3 nice - st sylvestre - terrasse vue degagee
SKU: 86807269
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

367 500 €

75 m²

3 pièces

Joseph Garnier Real Estate

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Avenue Nouvelle, au calme. Dans une résidence très bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, très beau 3 pièces de 75 m2 avec une agréable terrasse ensoleillée exposée SUD EST, au calme et à la vue dégagée.

Ce 3 pièces traversant se compose :

- d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 35 m2, donnant sur la terrasse au calme.

- Coté nuit :
une grande chambre avec rangements de 14m2 avec son balcon, une seconde chambre de 10m2, une confortable salle de bain avec douche et accès au balcon.
WC indépendants.

L'appartement est équipé du double vitrage, et de la climatisation réversible dans toutes les pièces.

A proximité des commerces, du tram et bus et écoles/collèges...
Une cave complète ce bien.

Un appartement très agréable. A visiter!

Référence: 86807269

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr