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Cozynergy

à Toulouse

Maison à rénover avec fort potentiel d’aménagement Usage habitation et professionnel

— Jumilhac-Le-Grand 24630 —

123 050 €

100 m²

5 pièces

Tiny Immo Saint-Junien

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Située au cœur de Jumilhac-le-Grand, charmant village de Dordogne, à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison à rénover offre un potentiel remarquable tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou paramédical, grâce à un local bénéficiant d’un accès indépendant.
La maison se compose, de quatre chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un beau salon-séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
En sous-sol, vous découvrirez de vastes espaces fonctionnels comprenant un grand garage, une cave, un cellier et une buanderie, idéals pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire : ils offrent la possibilité de créer une grande salle de jeux, un bureau spacieux, ou encore une belle chambre d’adolescent, selon vos envies et vos besoins.
Cette charmante demeure se distingue par la multiplicité de ses possibilités d’aménagement, permettant de vivre et travailler sur place en toute indépendance. Un bien rare, idéal pour un projet de vie mêlant confort, activité professionnelle et personnalisation.

Référence: 46
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr